実家の売却でも「3,000万円特別控除」は受けられるのでしょうか？

自分自身が住んでいたのが３年以内なら、控除が受けられます。
住んでいたかどうかは住民票で判断されますが、住民票があっても住んでいた実態があったか、空き家だったのか、電気・ガスの使用状況から税務署が確認することもあるという話もありますので、適正に申告しましょう。